Se uma casa privada não é adequada para viver ou se pretende apenas modificá-la em grande medida, a melhor forma de sair desta situação é a reconstrução. Observe que alguns tipos de trabalho de reparo precisarão ser oficialmente confirmados por meio da obtenção de licenças especiais de certas autoridades.
O que é a reconstrução de uma casa particular
É muito importante entender que reconstrução, remodelação e grandes reparos são processos completamente diferentes. Revisão é a substituição de materiais antigos usados na construção de uma casa por novos. Em sentido lato, a revisão é um complexo de obras de construção e instalação, que visa melhorar as condições de vida e as características técnicas de uma casa. Remodelação é a chamada mudança na configuração da casa. As ações mais comuns neste caso são a transferência de paredes, portas, caixilhos de janelas ou várias manipulações com eles, por exemplo, expansão ou contração.
Se você recebeu uma recusa das autoridades estaduais de realizar a reconstrução de uma casa particular, você pode apelar ou apresentar um novo documento com um plano diferente para alterações de construção.
A reconstrução é uma mudança quase total dos parâmetros de uma casa privada e das suas características técnicas. Neste caso, tais ações são realizadas como a adição de novos pisos, a construção de extensões do bloco principal, a adição de novos sistemas de engenharia e comunicações. O ponto principal é que as estruturas de suporte não devem ser totalmente substituídas, apenas reparadas. As principais características distintivas da reconstrução são consideradas como a adição de novas instalações, mantendo as bases da construção anterior da casa.
Documentos para reconstrução
A reconstrução de uma casa privada é uma obra complexa, para a qual terá de obter uma autorização especial. Para isso, um requerimento correspondente é feito para os órgãos regionais de governo autônomo. Você precisará anexar uma planta do novo edifício após a reconstrução ao documento principal. Tais aplicações são consideradas, via de regra, dentro de um mês.
Se você demolir uma parede e depois reconstruí-la em um novo local, isso é uma reconstrução. Se anexar uma cozinha de verão ou varanda a uma casa privada, este processo é considerado uma reconstrução.
O procedimento para obter autorização para reconstrução é regido pelas normas do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa. Os documentos obrigatórios apresentados a órgãos de governo autônomo incluem cópias autenticadas de documentos que comprovem a propriedade de uma casa privada e terreno, permissão da administração do distrito onde o edifício está localizado, documentação do projeto, um certificado do BTI, bem como um plano topográfico … Além disso, você precisará coletar referências e autorizações adicionais. Para obter mais informações, entre em contato com a administração local ou o governo municipal.
